Przedstawiam Państwu w stylu klasycznym propozycję sprzedaży komfortowego, funkcjonalnego oraz RODZINNEGO domu wolnostojącego w Bobrowcu przy ul. Wiklinowej o powierzchni ponad 260 m2 oraz działką 1225 m2.
Zlokalizowany jest w bardzo dobrej lokalizacji, blisko Piaseczna (6 km) oraz bliską odległość do nowo powstającej Puławska-BIS.

Jesteś zainteresowany nieruchomością, skontaktuj się ze mną, a przedstawię szczegółowo ofertę.

Komfortowy układ pomieszczeń oraz otaczająca dom zieleń czynią tę ofertę idealną dla RODZINY. Nieruchomość przede wszystkim jest bardzo przestronna oraz bardzo dobrze doświetlona w ciągu całego dnia.

BUDYNEK:
Dom otoczony przez zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów o czterostronnej ekspozycji świata usytuowany na działce(1225 m2) od cichej strony z zachowaniem pełnej PRYWATNOŚCI przed sąsiadami.
Wybudowany w 2006r. i wykonany z jakościowych materiałów. Blachodachówka, okna PCV, podłączenie do odkurzacza centralnego, ogrzewanie podłogowe+ kominek, strefowy system alarmowy. Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym oraz zamkniętym osiedlu (6-domów) z bramą wjazdową na pilot- co gwarantuje również bezpieczeństwo. Kanalizacja, woda miejska, prąd, ogrzewanie gazowe/kominkowe.

PARTER (155,78 m2):
Przestronny duży salon z kominkiem oraz wyjściem na dwie oranżerię, ogród, częściowo odsunięta w pełni wyposażona kuchnia w sprzęt AGD połączona z jadalnią oraz małą spiżarnią, toaleta z WC oraz umywalką, pomieszczenie garderobiane, przedsionek, pralnia, kotłownia oraz duży garaż na 2- auta oraz miejsce do przechowywania narzędzi do majsterkowania.

I- PIĘTRO (108,54 m2):
Dwie duże sypialnie typu Master (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju) bądź zaaranżowania dużej garderoby, dwie znacznie większej powierzchni łazienki z oknem (możliwość zaaranżowania prysznica, wanny etc), pokój dziecięcy, przestronny hol połączony z miejscem na gabinet/miejsce do pracy oraz wejściem na poddasze.

Poddasze - miejsce na zaaranżowanie miejsca do zabaw najmłodszym bądź miejsca do przechowywania rzeczy,
Powierzchnia: 264 m2 ( z uwzględnieniem dwóch dobudowanych oranżerii),
Powierzchnia: 240 m2 (bez uwzględnienia oranżerii).

ATUTY:
podjazd, który pomieści nawet 5- samochodów + dwustanowiskowy garaż,
stan do zamieszkania bądź przeprowadzenia liftingu według uznania/gustu,
zachowana w pełni prywatność oraz bezpieczeństwo,
możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Zdecydowanym atutem jest zagospodarowany ogród z miejscem na posadzenie warzyw/owoców oraz dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na niezbędne akcesoria do pielęgnacji domu i ogrodu. Duża ilość nasadzeń osłania działkę przed wzrokiem sąsiadów co zapewnia pełną prywatność i intymność właścicielowi. Dodatkowo altanka na grill, miejsce na hamak oraz mini las.
Oferowany dom jest świetną propozycją dla rodzin z dziećmi jak również osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz komfort mieszkania.

LOKALIZACJA/ OTOCZENIE:
W pobliżu wiele terenów zielonych. Wygodny dojazd do Piaseczna (6 km) oraz blisko w okolicy sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Netto. W niedalekiej odległości znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa oraz przystanki autobusowe. Zaledwie 3 km od osiedla znajduję się wjazd na drogę ekspresową S7 "Puławska bis"- która idealnie sprawdzi się względem szybkiego dojazdu do Centrum Warszawy.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą(możliwy zakup na kredyt).
Cena podlega rozsądnej negocjacji

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego!
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 9:00 do 22:00
Wyłączny opiekun oferty:
Ekspert ds. Nieruchomości UNIQUE PARTNERS

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,
z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.