**** English version below*****

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

PODSTAWOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
poczucie bezpieczeństwa: w sercu zamkniętego osiedla + antywłamaniowe okna i drzwi
prywatność: tylko kilkanaście domów na dużych działkach
przestrzeń: ogromny salon z jadalnią, przestronne sypialnie
otoczenie przyrody: dużo zieleni na osiedlu, las tuż za ogrodzeniem
bliskość miasta: Piaseczno 10 min, Warszawa 20 min autem
pełna infrastruktura handlowo-usługowo-edukacyjna: w bliskim sąsiedztwie
świetnie skomunikowana lokalizacja: 2,5 km do wjazdu na nową S7 a stamtąd na obwodnicę Warszawy i na Kraków, Gdańsk, Poznań i Wrocław
możliwość własnej aranżacji meblowej pokoi wg własnego gustu, poza tym gotowy do wprowadzenia
zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród na stronę płd. i zach.

SZCZEGÓŁOWY OPIS:

Dom:
w zabudowie bliźniaczej, 2 kondygnacje + strych, rok bud. 2011
na działce 835 m2
pow. użytkowa 243,15 m2, w tym garaż (28 m2)
technologia tradycyjna, cegła dziurawka, dachówka ceramiczna

Parter:
hall
toaleta
otwarta, bardzo widna i w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza i kuchenka elektryczna, okap)
ogromny salon z jadalnią - 58 m2, w salonie kominek i duże przeszklenia wzmacniające wrażenie przestrzeni
garaż na 2 auta
duże pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i pralnią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Piętro:
sypialnia główna z własną garderobą i łazienką
sypialnia z dużą szafą w zabudowie
przestronny pokój z dużymi przeszkleniami i wyjściem na loggię/balkon na stronę zach. z widokiem na ogród
dodatkowa duża łazienka
piękne panele drewniane we wszystkich pokojach i hallu

Strych:
widny i ocieplony z mnóstwem dodatkowego miejsca do przechowywania

Ogród:
ekspozycja na płd i zach
dobrze utrzymany
rośliny zimozielone, iglaki, krzewy kwiatowe, drzewa owocowe itp
własne ujęcie wody do podlewania ogrodu

Media / Instalacje:
prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie
osobne obwody elektryczne na każde pomieszczenie
ogrzewanie i podgrzewanie wody - piec gazowy dwufunkcyjny Junkers, podłogówka w łazienkach, kuchni i hallu, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
internet - światłowód SKYNET
instalacje pod system alarmowy, pod automatyczne podlewanie ogrodu, elektryczną markizę, kino domowe

Lokalizacja:
w podwarszawskim Bobrowcu (gm. Piaseczno)
w samym sercu spokojnego kameralnego osiedla zamkniętego składającego się z kilkunastu domów otoczonych przestronnymi ogrodami
bezpośrednio za ogrodzeniem las ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi
w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy itp.)

Komunikacja:
wjazd na nową trasę S7 ( Puławska bis ) oddalony zaledwie o 2,5 km
stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (20min) oraz wylot na Kraków, a także poprzez obwodnicę S2 na Poznań, Gdańsk i Wrocław
PKP Piaseczno - 4 km
Centrum Piaseczna - 10 min autem (5-6 km)
Przystanek autobusu do Warszawy (737 na Ursynów) - 1 km
Lotnisko Chopina - 12 km (15 -20 min)

Bezpieczeństwo:
Osiedle zamknięte bramą otwieraną pilotem lub domofonem
Dom w samym środku osiedla, otoczony innymi posesjami, brak bezpośredniego dostępu z zewnątrz
Antywłamaniowe okna, drzwi, szyby

ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ! Zapraszam także innych pośredników do współpracy przy sprzedaży.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC

*************************************************************************************************

EXCLUSIVE LISTING

THE AGENCY FEE IS COVERED BY THE SELLER!

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
sense of security: located in the heart of a gated community + burglar-proof windows and doors
privacy: only a dozen or so houses on large plots
space: huge living room with dining area, spacious bedrooms
natural surroundings: plenty of greenery within the estate, forest right behind the fence
proximity to the city: Piaseczno 10 min, Warsaw 20 min by car
full commercial, service and educational infrastructure: nearby
excellent transport connections: 2.5 km to the new S7 expressway, with access to Warsaw ring road and routes towards Kraków, Gdańsk, Poznań and Wrocław
possibility of individual interior arrangement: rooms can be furnished according to your own taste, otherwise ready to move in
well-maintained garden: southern and western exposure

DETAILED DESCRIPTION:

House:

semi-detached, 2 storeys + attic, built in 2011
plot size: 835 m²
243.15 m², including garage (28 m²)
traditional technology, brick, ceramic roof tiles

Ground floor:

hall
toilet
open, very bright and fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, hob, electric oven, hood)
huge living room with dining area 58 m², with fireplace and large glazing enhancing the sense of space
garage for 2 cars
large utility room with gas boiler, laundry area and direct access to the garden

First floor:
master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom
bedroom with large built-in wardrobe
spacious room with large windows and access to a loggia/balcony facing west with garden view
additional large bathroom
beautiful wooden flooring in all rooms and hall

Attic:
bright and insulated, with plenty of additional storage space

Garden:
southern and western exposure
well maintained
evergreen plants, conifers, flowering shrubs, fruit trees, etc.
private water intake for garden irrigation

Utilities / installations:
electricity, gas, water and sewage municipal
separate electrical circuits for each room
heating and hot water dual-function Junkers gas boiler, underfloor heating in bathrooms, kitchen and hall, radiators in other rooms
internet SKYNET
installations prepared for alarm system, automatic garden irrigation, electric awning, home cinema

Location:
in Bobrowiec near Warsaw (Piaseczno municipality)
in the very heart of a quiet, intimate gated community consisting of several houses surrounded by spacious gardens
forest directly behind the fence with walking and cycling paths
nearby full commercial, service and educational infrastructure (kindergartens, schools, sports facilities, clinics, restaurants, supermarkets, shops, etc.)

Transport:
access to the new S7 route ( Puławska bis ) only 2.5 km away
fast access to Warsaw (20 min) and routes towards Kraków, as well as via S2 ring road towards Poznań, Gdańsk and Wrocław
Piaseczno railway station 4 km
Piaseczno town centre 10 min by car (5 6 km)
bus stop to Warsaw (line 737 to Ursynów) 1 km
Chopin Airport 12 km (15 20 min)

Security:
gated community with remote-controlled gate or intercom access
house located in the middle of the estate, surrounded by other properties, no direct external access
burglar-proof windows, doors and glazing

PLEASE FEEL FREE TO CONTACT ME FOR A VIEWING it s definitely worth it!

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )